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西海岸1宗零售商业用地出让,楼面起拍价5622元/㎡


2019-11-03 10:27:19   【  】    【打印】    【关闭


半岛电视台记者于洪亮近日发布青岛市黄岛区自然资源局土地出让公告,将于2019年10月10日拍卖黄岛区国有建设用地使用权。该地块规划为零售商业用地,总面积16000㎡,规划总建筑面积约56000 ㎡,起拍价5622元/㎡。

根据土地出让公告,编号hd2019-3172位于黄岛区峨眉路西侧和钱塘路南侧。这块土地被零售商用作住宅。土地面积为15958 ㎡,总规划建筑面积为55853㎡,初始投标价为5622元/㎡,初始投标价和投标保证金合计为6281.113万元。出让部分土地面积3191.6㎡,规划建筑面积11170.6㎡。这块土地用于零售和商业目的。部分划拨土地面积12766.4㎡,规划建筑面积44682.4㎡。部分划拨土地规划为城市住宅用地。(分配未来规划建设的大各庄北侧堆置房屋二期改造工程的一部分)。

根据规划设计指标,该地块容积率为1 < r ≤ 3.5(总建筑面积不得超过城管局批准的村庄安置建筑面积,商住比为1:4。相应的规划不符合周边规划和建筑日照、安全距离规定的,应当适当调整容积率。此外,根据相关土地政策,居住用地容积率应大于1),建筑密度应小于或等于35%,绿地率应大于或等于20%,装配式建筑比例应达到30%,单体组装率不应小于50%。

从地理角度来看,该地块地理位置优越,交通便利。

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